Fazendas e Chácaras
joinville/SC
PERMUTA CASA EM JOINVILLE POR SÍTIO OU CHÁCARA MEDINDO 1 ALQUEIRE
Permuta casa em Joinville, medindo cerca de 210 m² e terreno com 420m². Casa possui ( 4quartos, 2 banheiros, cozinha integrada com sala de jantar, sala de TV, lavanderia externa, garagem para dois carros, varanda para uma linda vista). Perto de escolas , mercados grande como Hipermais e posto de saúde e bancos.
Para valor de troca ela custa R$ 310.00,00 e para venda R$ 270.000,00 (desconto incluído). Possui toda documentação e registro de imóveis em dia. Troco somente por 1 alqueire na região do Paraná, na região de Piên, mas estudo permuta por outros lugares no Paraná.
leopoldo de bulhoes/GO
LEOPOLDO DE BULHÕES, GO SÓ VENDA -
Nome:
Fazenda, Fazenda Cabeçudo, Rural
Matrícula:
1365
RGI:
CRI LEOPOLDO BULHÕES
Descrição:
Fazenda, Fazenda Cabeçudo, Ocupado, 15.97 Ha de área de terreno. Matrícula nº 1365, CRI LEOPOLDO BULHÕES. Valor avaliado R$656.718,70. O acesso ao imóvel se dá partindo de Goiânia GO, saindo pela GO-010, à partir da Vila Matinha, seguir cerca de 25 km, estando o imóvel a direita da rodovia. Recursos hídricos - A propriedade não possui qualquer recurso hídrico, utilizando-se de poços para obtenção de água; Tipo de solos - Ocorrência predominante de solos classificados como Latossolos Vermelho-Amarelos, aptos para exploração agropecuária, -Endereço Completo:
Fazenda Santa Bárbara/ Cabeçudo, Zona Rural, Leopoldo de Bulhões, GO, CEP: 75190-000
Endereço de Busca:
BR-457, Zona Rural, Leopoldo de Bulhões, GOValor Avaliado:
R$ 656,718.70
Valor de venda + comissão:
R$ 544,273.96
sao joao da ponte/MG
-SÃO JOÃO DA PONTE- FAZENDA, FAZENDA BEBEDOURO II E VEREDAS, RURAL-SO VENDA
Descrição:
Fazenda, Fazenda Bebedouro II e Veredas, Ocupado, 324.76 Ha de área de terreno. Matrícula nº 4134, CRI DE SÃO JOÃO DA PONTE. Valor avaliado R$1.662.700,00. Seguir da sede do município de São João da Ponte – MG sentido Bebedouro em estrada não pavimentada por 9km, até a sede da propriedade, Trata-se de imóvel rural denominado Fazenda Bebedouro II e Veredas, situado no lugar denominado Antiga Fazenda Morro. Seu acesso se dá há 09 KM da cidade de São João da Ponte/MG. Relevo - Plano e levemente ondulado. O imóvel possui reserva de floresta nativa, capoeira e área de pastagem - Endereço Completo:
São João da Ponte, MG, 39430000 - Valor Avaliado:
R$ 1,662,700.00
Valor de venda + comissão:
R$ 1,161,553.30 obs so venda não permuta não aceita veículos, imoveis etc,
Referência do Endereço:
Seguir da sede do município de São João da Ponte – MG sentido Bebedouro em estrada não pavimentada por 9km, até a sede da propriedade.
Endereço de Busca:
-15.963086, -43.973173
lontras/SC
VENDO LINDA PROPRIEDADE COM 45 HA NA CIDADE DE LONTRAS/SC.
Linda Propriedade, localizada a 12 km do centro da cidade de Lontras e 23 km de Rio do Sul. Área total de 45 hectares. Possui poço semi artesiano de 28mt. A casa principal, banhada pelo sol nascente, oferece a sombra tranquila das tardes em suas varandas. Área privativa aproximada de 350 m², a casa sede dispõe de cômodos espaçosos e aconchegantes, sendo eles cozinha, sala de jantar, sala de estar, sala de tv, 01 suíte, 1 banheiro, 1 dormitório, 02 sacadas, amplas varandas no térreo, área de serviço e depósito; Contempla ampla área de festas anexa, com 01 banheiro. A segunda sede tem aproximadamente 95 m², serve como moradia aos "caseiros", contém cozinha, sala de jantar, sala de estar, três quartos e 01 banheiro, cercada e com quintal para horta. Galpão com 340 m², parcialmente fechado, utilizado para armazenamento de materiais e veículos. Tem plantado aproximadamente 20/25 pés de eucalipto grands, com média de 9 anos, 3 pomares com frutas variadas, produzindo, 600 pés de palmeira real p retirar, e ainda muitos pés de palmito espalhados pela propriedade. Possibilidade de desmembramento com estudo inicial para 10 chácaras de aproximada mente 3,5ha cada, excelente opção para investimento. Possui variedades de Pomares: 1 limão siciliano, 1 limão taiti, 3 limão comum/caipira, 2 abacates comuns(pés bem grandes, 1 abacate gigante amanteigado, 12 butias espalhados, 1 caqui fuji, 2 pitanga, 3 laranjas variadas, vários de goiaba; 3 laranja champanhe, 1 laranja sanguinea, 1 laranja bahia, 1 laranja açúcar, 1 laranja pera, 1 limão comum, 1 limão siciliano, 1 pera, 1 araçá vermelho, 2 tangerina comum, 2 tangerina ponkan, 2 xaxim doce, 1 pitanga, 2 figo, 1 fruta do condi, 1 ingá macaco grande, 5 araçá, 1 tangerina comum, 2 Ipê Roxo, 1 Ipê amarelo, 6 Ipês varias (pequenos ainda), e ainda flores como primavera.
mairipora/SP
SÃO PAULO LINDA CHÁCARA PORTEIRA FECHADA EM CONDOMÍNIO FECHADO LAZER E SEGURANÇA PARA SUA FAMÍLIA
Chácara no Condominio Cinco Lagos Mairipora SP
Chacara Excepcional,com Cachoeira em Terreno Plano com Mata Natural, em Condominio fechado, com segurança 24 horas,a 15 minutos de Mairiporã, ou 1 hora de São paulo. São 3 Casas Mobiliadas em Terreno Plano,com Paisagismo, Poço Artesiano, Irrigação Automatica , Energia Solar , Assecibilidade, Piscina , churrasqueira,.canil, Deck,e horta com mais de 12 canteiros e Pomar.
Terreno plano três casas teladas, horta telada, pomar canil ,mata natural, iluminação externa com led ,piscina e cachoeira.
Casa duplex em terreno plano com 8.300 m² a casa duplex com mais de 500 m² de área construída, com 3 suítes, 4 salas, varandão com 25 m² e jardins internos , escritório, 6 banheiros, cozinha equipada com armários, área de serviço com local para lavagem de pets e dependência de empregada. Casa de Hóspedes mobiliada, com cozinha e suíte e casa de caseiros mobiliada com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e varanda. Piscina A piscina é azulejada e tem o formato do fundo de um bote, com 75 mil litros de água. Churrasqueiras de chão e à gás com copa ,aparadores em mármore coberto com toldos. Iluminação externa com lâmpadas de LED proporciona beleza a noite que é refletida na piscina.
Poço artesiano e caixa d´água tem 180m profundidade vazão de 12 mil litros de água/dia, caixa com capacidade de 10 mil litros, tudo com certificado de empresa conceituada.
Irrigação automática com energia solar , paisagismo com horta , pomar, árvores frutíferas , espelho d´água com carpas, cachoeira natural.
Canil com 4 depósitos para cães ou gatos.
Agende sua visita com 24 horas de antecedência Maria Thereza ou Regina
Creci 40876
jacupiranga/SP
SITIO 89 HECTARES COM “HELIPONTO”, VALE DO RIBEIRA, SÃO PAULO. “UMA FAZENDINHA AO ESTILO EUROPEU”
Ótima estrutura e localização.
Localização: Distâncias aproximadas até a propriedade.
Curitiba: 198 km. São Paulo: 223 km. Santos: 221 km.
Distância do asfalto: 7 km.
Área total: 89 hectares ou 36 alqueires.
Área de Pastagem: 68 hectares.
Reserva: 21 hectares. Restante em pastagem.
Hidrografia: Nascentes e rio.
Disposição das terras: Morro leve e várzea.
Benfeitorias: Casa sede com 4 suítes, sala de jantar, sala de estar com lareira, copa
Cozinha, adega. Área construída da sede 580,00 m².
Casa do administrador e casa para funcionário.
Laser: Área de lazer com piscina, quadra poli esportiva, salão de jogos, sala de ginastica, sauna seca e sauna úmida e espaço gourmet.
Manejo: Curral. Galpão para oficina e implementos.
Acesso interno: Rua de acesso para a casa sede e heliponto asfaltada.
Valor para venda: R$-3.800.000,00
Condições: A Combinar.
Tratar: Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031
Fone: (13) 99726.0772 Whatsapp.
E. Mail: dante_michel@hotmail.com
Ref.: L38FP
Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
juquia/SP
SÍTIO 4 ALQUEIRES COM PALMITO PUPUNHA EM PRODUÇÃO, VALE NO RIBEIRA, SP.
Área Total: 4 alqueires ou 96.800,00 m2.
Localização: 100 metros da BR 116 com dois acessos.
Volume do cultivo: 70 mil pés de palmito pupunha em produção.
Benfeitorias: 2 Casas:
- A primeira casa fica logo na entrada da propriedade, com 2 dormitórios, cozinha e banheiro.
- A Segunda com 3 dormitórios sendo um suíte, sala, cozinha e banheiro social.
Completa-se as edificações com um barracão de 20 metros quadrados para armazenar implementos agrícolas.
Hidrografia: Excelente volume de água que margeia 100% da propriedade - de seu início até as formações das águas nas pedras dos altos das grotas. Volume de água é de aproximadamente 3 polegadas o ano inteiro.
Documentação: Impostos pertinentes devidamente recolhidos e todas as documentações regularizadas com certidão e escritura.
Valor para venda: R$-450.000,00
Condições: A Combinar.
Tratar: (13)99726.0772 - whatsapp
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031
Ref.: L04FP
Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
juquia/SP
SÍTIO 20 ALQUEIRES COM PALMITO PUPUNHA EM PRODUÇÃO, VALE NO RIBEIRA, SP.
Área Total: 20 alqueires ou 48,4 hectares.
Localização: Estrada Iporanga. Região de Juquiá SP.
Volume do cultivo: 90.000 em fase de colheita, 30% em terreno plano e cultivado.
Benfeitorias: 2 Casas:
2 casas:
- A primeira casa fica logo na entrada da propriedade, com uma sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro.
- A segunda casa é composta por área externa, cozinha, sala, lavanderia, dois dormitórios sendo um suíte. Integrada com um barracão de 70 metros quadrados para armazenar implementos agrícolas.
Hidrografia: A propriedade divisa com o Rio Paiol. Nascentes.
Documentação: Impostos pertinentes devidamente recolhidos e todas as documentações regularizadas.
Valor para venda: R$-750.000,00
Condições: A Combinar.
Tratar: (13)99726.0772 - whatsapp
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031
Ref.: L020FP
Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
santa maria madalena/RJ
FAZENDA COM EUCALIPTOS CITRIODORO: SANTA MARIA MADALENA, RJ.
Imóvel Rural: Santa Maria Madalena, RJ.
FAZENDA COM EUCALIPTO CITRIODORO
Área total: revisada no CAR 255,7942 hectares
Coordenadas Geográficas Latitude 21”57’37,51”S, Longitude 41”57’32,26” O
Imóvel Localizado no 1º Distrito do Município de Santa Maria Madalena, distante 06 km da Sede deste e a 1,5 km, distante do asfalto, possuindo uma área total plantada de 180 hectares de eucalipto das espécies Citriodóro Vermelho Casca Grossa, Citriodóro Vermelho Urifila Casca Fina, estas duas perfazem um total de 80% da área plantada e o Branco Gigante representa 20% da área plantada, tendo sido plantado um total de 460.000 pés de eucalipto, estando cerca de 60% da área em seu 2º corte com 25 anos de descanso e o restante 40% em manejo para sustento da propriedade, entretanto em sua maioria com mais de 8 anos de descanso. Estima-se que da área em maior repouso, tenha entre 150.000 à 200.000 mil arvores com diâmetro igual ou superior a 0,90 cm, em 2 metros de altura. A Propriedade dispõe de 05 (cinco nascentes), área remanescente não plantada em mata nativa, uma casa de colono, servida de energia elétrica, sem outras benfeitorias, entretanto em virtude do primeiro corte de madeira realizado, possui estada dando acesso a todas as áreas plantadas, possibilitando assim a retirada da madeira.
Valor da propriedade 4.800,000,00
(22)99292-6507
santa maria madalena/RJ
IMÓVEL RURAL: SANTA MARIA MADALENA, RJ.
Imóvel Rural: Santa Maria Madalena, RJ.
FAZENDA COM EUCALIPTO CITRIODORO
Área total: revisada no CAR 255,7942 hectares
Coordenadas Geográficas Latitude 21”57’37,51”S, Longitude 41”57’32,26” O
Imóvel Localizado no 1º Distrito do Município de Santa Maria Madalena, distante 06 km da Sede deste e a 1,5 km, distante do asfalto, possuindo uma área total plantada de 180 hectares de eucalipto das espécies Citriodóro Vermelho Casca Grossa, Citriodóro Vermelho Urifila Casca Fina, estas duas perfazem um total de 80% da área plantada e o Branco Gigante representa 20% da área plantada, tendo sido plantado um total de 460.000 pés de eucalipto, estando cerca de 60% da área em seu 2º corte com 25 anos de descanso e o restante 40% em manejo para sustento da propriedade, entretanto em sua maioria com mais de 8 anos de descanso. Estima-se que da área em maior repouso, tenha entre 150.000 à 200.000 mil arvores com diâmetro igual ou superior a 0,90 cm, em 2 metros de altura. A Propriedade dispõe de 05 (cinco nascentes), área remanescente não plantada em mata nativa, uma casa de colono, servida de energia elétrica, sem outras benfeitorias, entretanto em virtude do primeiro corte de madeira realizado, possui estada dando acesso a todas as áreas plantadas, possibilitando assim a retirada da madeira.
Valor da propriedade 4.800,000,00
(22)99292-6507
brasilia/DF
ESPECIALISTAS NA OBTENÇÃO DE RECURSOS JUNTO AO FCO
A ALPHA é uma empresa de assessoria em projetos de investimento, especialistas na obtenção de recursos junto ao FCO E FDCO.
Os recursos do FCO Empresarial podem ser utilizados por pessoas jurídicas de direito privado (empresas, sociedades, organizações, associações ou fundações de direito privado), que desenvolvam atividades produtivas nos setores mineral, industrial, agroindustrial, turístico, comercial, ou nas áreas de serviços, ciência, tecnologia e inovação na Região Centro-Oeste (DF, MS, MT, GO).
Programas de FCO:
Programa de FCO Empresarial de Apoio aos Empreendedores Individuais – EI e às Micro, Pequenas e Pequeno-Médias Empresas – MPE;
Programa de FCO Empresarial para Médias e Grandes Empresas – MGE;
Programa de FCO Rural;
Programa Nacional de Fortalecimento da Agricultura Familiar – Pronaf;
Programa de FCO Empresarial para Repasse; e
Programa de FCO Rural para Repasse.
salto/SP
VENDO CHÁCARA EM SALTO/SP
Terreno de 1130 mts² com metade disponível, possui jardim, pomar e um canil. Tem duas casas construídas no total de 313 mts².
A casa principal com 213 mts², 3 quartos sendo 1 suíte com hidro, 1 banheiro, sala, cozinha e área de serviço, varanda e garagem para 3 carros.
A segunda casa com 110 mts², 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e portão eletrônico.
E-mail: jmlima.t@hotmail.com
Telefone: (11)999426475
registro/SP
FAZENDA 605,00 HÁ. PARA PECUÁRIA. VALE DO RIBEIRA, SÃO PAULO.
Localização: As margens do Rio Ribeira de Iguape. Próxima a cidade, excelente acesso.
Área Total: 250,00 alqueires ou 605,00 hectares.
Área de Pasto: 150 alqueires.
Piquetes: 10 divisões de pastos limpos.
Cercas: Em bom estado.
Disposição das terras: Várzea e ondulada.
Benfeitorias: Casa sede com piscina e churrasqueiras.02 Casas par funcionários.
Estrutura: Completa para pecuária com 2 currais, tronco e balança.
Valor para venda: R$-8.000.000,00
Condições: Estuda parcelamento.
Maiores detalhes: Dante Micheline Neto – CRECI/SP. 30.031/F
Fones: (13)99726.0772 whatsapp e (13) 99783.0945
Ref.: TH011Z
Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelado a negociação, a qualquer momento.
rio claro/RJ
FAZENDA 116 HÁ. RIO CLARO, RIO DE JANEIRO. “EXCELENTE PARA PROJETOS TURÍSTICOS”
“Excelente para projetos Turísticos”
Área Total: 116 hectares.
Região: Rio Claro, Estado do Rio de Janeiro.
Localização: Distante 5 km. da cidade. 72 km. de Angra dos Reis.
Hidrografia: Abundante, 04 quedas d’água em frente à casa principal.
Benfeitorias: Casa sede com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro e toda varanda,
1 casa de colono. 1 pequena central hidrelétrica desativada com capacidade de produção até 80kw horas. 3 lagos com peixes. 1 curral.
Atividades que podem ser desenvolvidas: Hotel Fazenda, loteamento rural para chácaras, reativação da usina hidrelétrica para comercialização de energia ou fabricação de gelo para atender o mercado consumidor de Angra dos Reis (custo praticamente zero), criação de peixes, produção de leite, reflorestamento com madeiras de lei, etc...
Usina Hidrelétrica Paralisada
Valor: R$-2.800.000,00
Condições: A Combinar.
Contato: (13)99726.0772 – E-mail: dantem.neto@zaral.com
Dante Micheline Neto – CRECI/SP: 30.031/F.
Observação: Todas as informações e preço são fornecidos pelo proprietário, podendo ser alterado, mudado ou cancelada a negociação, a qualquer momento.
curitiba/PR
ÁREA PARA COMPENSAÇÃO
Terreno, Chácara (2.4 Hectares) ou 24.200m2, 01 alqueire Paulista, para Compensação Ambiental ou Lavoura mecaniza 50%.
Com mata intacta para compensação ambiental, no Paraná. Curitiba Região Metropolitana, 900 ms do asfalto 3 km da Rodovia.
100 ms Estrada de chão
Grande oportunidade de investimento!! !
Área De Compensação Ambiental R$12 m²
Excelente localização acesso pelo acesso Contorno Norte
Tem cerca de 400 metros de frente. Sem benfeitorias, serve para uma empresa que precisa fazer compensação ambiental, serve para Ecoturismo,
lazer, moradia, lavoura.
100% documentada.
Grande oportunidade de investimento!! !
piracicaba/SP
FAZENDA 44 ALQ / 38 ALQ EM CHARQUEADA/PIRACICABA
fazenda
área total 44 alq., Charqueada, Bairro Sta. Luzia, Divisa Com Piracicaba, Charqueada/SP
44 Alq. Apenas 9 Km De Piracicaba - Sp - 1 Km Do Bairro Santa Luzia, 6 Km Da Raizen - Unidade Costa Pinto
Formada Em Cana, Água Nas Divisas, Casa Simples, Energia Elétrica
Documentação Em Ordem Com Car e Geo
Arrendada P/ Raízen Até 2024
1820 ton/safra. 52 T/Alq. x 35 alq
Restante em Carreadores, Reserva Legal, Nascentes, Rios
R$ 6.200.000,00
OU 38 alq.
1.560 ton/safra
52 ton. x 30 alq.
R$ 5.300.000,00
Propriedade única, aproveitamento de 80% da área, só perde área de reserva.
Futura opção para loteamento em chácaras de 20.000 m².
Em região de grande potencial de valorização.
Passa escritura imediatamente.
francisco morato/SP
SITIO FAZENDA
Vende-se esse belíssimo Sítio com Infraestrutura de Hotel Fazenda ????
Trata-se de uma área com
314.000 m2 que fica localizado
á 40 minutos da Capital de SP
O hotel tem capacidade de pernoite para até 230 pessoas, sendo misto com acantonamento. Conta com 3.000 m2 de construção e mais 1.100 m2 de construção aberta, tais como quadras de tênis, quadra de futebol e vôlei de areia, quadras poliesportivas, 3 piscinas, quadra de bocha, campo de futebol, estacionamentos para 150 automóveis e diversos ônibus, salões de convenções, 2 refeitórios, 12 suítes, sauna, 3 casarões do século passado em perfeito estado de conservação, 3 ótimas casas para funcionários, portaria, câmeras, etc. E o restante das construções todas novas e em perfeito estado.
Temos um espaço separado para criação de animais, chamar para fotos!
*-PORTEIRA FECHADA-*
Valor do imóvel a consultar
E estuda até 50% do valor do imóvel em permuta dentro e fora do Brasil.
Valor: 15 milhões
*_INTERESSADOS É SÓ CHAMAR??_*
natividade/TO
FAZENDA 300 ALQUEIRES
Fazenda 300 Alqueires em Natividade TO , 5 km de beira de asfalto, topografia plana, casa de alvenaria,poço artesiano, toda cercada, Ribeirão Bonito, Ribeirão Caracol , 20 Alqueires formados , 140 Alqueires de varjão não alagado, Valor $13.000,00 o Alqueirao
vera cruz/BA
FAZENDA DE 150 HA EM SALVADOR NUMA ILHA
Fazenda com 150 ha em frente a capitalbaiana, cerca de 340 tarefas, em Vera Cruz-Itaparica. Localização privilegiada, próximo a Mar Grande, a 10 minutos de Bom Despacho, BA -001, a 2 km da via principal.
Verdadeiro paraíso. Perfeitamente, adequado para loteamentos, sítios ou chácaras, Contando com água e energia elétrica.
Cabe lembrar que se concretizando a previsão da construção da ponte SSA-Itaparica no início do próximo ano, este empreendimento terá grande potencial de valorização.
Ligue e Agende uma visita:
emilianopolis/SP
FAZENDA DE PRODUÇÃO DE LEITE,COM 33 ALQUEIRES PAULISTA NA CIDADE DE EMILIANÓPOLIS SP
Vendo Fazenda De Produção De Leite,Com 33 Alqueires Paulista Na Cidade Emilianópolis Na Região De Presidente Prudente Sp.
Casa Sede com Piscina, Área de Lazer, Pomar, Transformador de 45 kVA
1,5 KM da Cidade,beira do asfalto (possibilidade de Loteamento)
Casa de Funcionário com Pomar e transformador de energia separado da Sede
Curral completo (concretado, balança, guilhotina/tronco)
Confinamento modelo Compost Barn, 1350 metros quadrados, com ventilação (7 ventiladores mamute de 2 metros de raio) para 120 vacas (podendo ser adaptado para confinamento de corte ou haras)
Ordenha Eurollate canalizada, com extrator automático, medidor eletrônico, lavador automático, boiler,(só ela vale mais de 170 mil)
Sala de espera para ordenha com resfriamento de vacas
Boiler para aquecimento de água para leite do trato dos bezerros
Barracão para estoque de Ração
Barracão para equipamentos e insumos
10 Hectares Formados de cana,Pra Complemento de Trato de Gado
Boa de Água (Possibilidade de Montar Irrigação)
Cercas de aroeira.
Minha propriedade disponho dela total, ou caso haja interesse, tiro fora a sede/ordenha/confinamento
33 Alqueires Incluindo a Sede Completa / Casa de Funcionário/Ordenha / Confinamento:
Valor Pedido = R$ 5.200.000,00.
Estuda Permuta em Área Maior no MS, de Preferência com Pouca Infraestrutura,Pois Necessito de uma Área Próximo a Estrada e Água.
Complementar Pagamento de Diferença de Valor.
Sou corretor, Creci: 86385
Visitas somente agendadas comigo. Via e-mail ou através do telefone de contato no mínimo 24 horas de antecedência.
Confirmar disponibilidade e preços - sujeito à alteração sem aviso prévio.
